Article 1 - Description de l’opération : La société CRC2B déclare que les travaux seront exécutés suivant les règles de l’art et conformément aux textes et document techniques applicables aux travaux, objet du présent contrat. La société CRC2B n’est engagée que par les opérations portées et chiffrées sur le devis à exclusion de toutes autres. Toutes modifications de travaux demandées par le client feront l’objet d’un avenant définissant la nature des modifications et le nouveau prix global qui en découle. Le contrat pour être révisé ou annulé suite aux découvertes après démontage des éléments non accessibles ou visible et mise en péril de la durabilité des travaux (exemple : support non conforme au DTU, vice caché, malfaçon selon DTU, ...). Attention, seul les actes et matériel énuméré dans le chiffrage seront prisent en conte, toutes autres propositions apparaissent dans l’énoncé mais dans le chiffrage global ne sont pas acquises, et ne sont là qu’à titre d’information.

Article 2 - Condition de prix : Le prix des travaux indiqué au devis est calculé selon les indications portées sur la fiche technique, le prix global des travaux comprend : le prix de base hors taxes, tel que mentionné dans le contrat et ses avenants, la TVA calculée au taux en vigueur à la date du règlement. Ce prix ne comprend pas les impôts taxes redevances, ni les frais de branchement qui sont à la charge du client.

Article 3 - Actualisation du prix : Le prix énoncé est ferme et définitif jusqu’à la fin du chantier sous réserve que l’ordre de démarrage notifié par le client intervienne au plus tard deux mois après la signature des présentes. A défaut, le délai qui s’écoulera entre le terme des deux mois et la date de démarrage entraînera une revalorisation selon les indices BT01 du dernier trimestre paru.

Article 4 - Délais d’exécution : Les travaux débuteront dans les délais d’usage de la société CRC2B.L’indication de la date de démarrage souhaitée portée sur le devis n’est donné qu’à titre indicatif et ne peut en aucune manière engager la société CRC2B ni donner droit à une quelconque indemnité de la part de la société CRC2B. Pour les délais d’exécutions, se rapportant aux conditions particulières du présent contrat. Ces délais seront prorogés de plein droit :

• en cas de force majeure telle que grèves, intempéries définies par la loi du 21/10/1946.
• en cas de travaux modificatif demandé par l’administration ou le client.
• en cas de retard dans le paiement.
• en cas de retard dans l’accomplissement des formalités ou des travaux préparatoires à la charge du client.

Article 5 - Formalités à accomplir avant le début des travaux : Permis de construire, ou modification dudit permis, plans, coupes et autres éléments définissant les travaux, attestation de propriété ou accord du propriétaire, confirmation de l’obtention des prêts, l’autorisation de démolition. Le client s’engage à ne pas retarder la satisfaction des conditions ainsi énumérées. Le délai de démarrage des travaux seront comptés à partir de la date à laquelle la dernière des conditions énumérées ci-dessus est remplie et sous réserve qu’aient été levées les conditions suspensives au permis de construire et/ou prêt. Le , La société CRC2B peut demander au client, avant le début des travaux, de lui adresser, suivant le cas.

Article 6 - Obligation du client : Il s’engage à : payer régulièrement ses situations de travaux, laisser le libre accès à la société CRC2B pendant la durée des travaux, fournir gratuitement l’eau et l’énergie nécessaires aux travaux, assister régulièrement aux réunions de chantier demandé par la société CRC2B, ne pas donner d’ordre au personnel exécutant, régler directement les taxes et impôts privés, ne pas traiter de travaux supplémentaires avec les exécutants sous-traitants.

Article 7 - Déroulement des travaux : La société CRC2B sous son entière responsabilité sous-traite tout ou partie des travaux à toutes entreprises de son choix, dans les conditions légales et réglementaires. Elle se réserve également le droit :d’interdire l’accès au chantier à toute personne étrangère ou partie contractantes. La société CRC2B ne pourra être tenue responsable de blessure suite à une visite du chantier par une personne étrangère ou partie contractantes.de faire visiter le chantier au client, à la demande de ce dernier ou à sa propre initiative, sans que ces visites puissent avoir un caractère abusif.

Article 8 - Réception des travaux : Dès l’achèvement des travaux, le client sera convoqué à la réception par la société CRC2B par courrier recommandé avec AR ou courrier simple. Cette réception sera consignée dans un procès-verbal, signé par les parties qui indiquera les réserves éventuelles et délai accordé à la société CRC2B pour les lever d’un mois maximum dans le cas des réserves mineures. Le cas échéant, le client ou la société CRC2B pourra convoquer en vue de la réception, l’autre par lettre recommandé avec AR, ou par acte extrajudiciaire avec un préavis de 15 jours au moins. Si le client ne se présente pas à la date et l’heure pour la visite de réception, sauf à justifier par lui d’un cas de force majeure. La notification qui lui est faite, entraine les sanctions prévues à l’article 11, l’indemnité porte alors sur le solde du prix convenu. Dans un délai maximum de 8 jours à compter de la demande de la réception par l’entrepreneur, fait par lettre simple remise en mains propres contre récépissé. Le maître d’ouvrage doit faire connaitre la date de visite contradictoire de réception. Cette date ne peut être fixée à plus de vingt jours à compter de la demande de réception. A défaut d’une réception expresse par le maître d’ouvrage dans le délai des vingt jours susmentionnés, la réception réputée acquise à l’entrepreneur et sans réserve.

Le procès-verbal de réception est une obligatoire pour obtenir les garanties légales applicables. En cas de refus d’acté le procès-verbal de réception avec ou sans réserve la société CRC2B sera dégagé de toutes garantie ou toute réclamations.

Article 9 - Indemnité de retard à la charge du client : Le paiement des situations doit se faire aux dates convenues sur le bon de commande. En cas de non-paiement à l’échéance les sommes dues sont majorées de 1,50% par mois de retard. Si le règlement n’intervient pas quinze jours après la mise en demeure adressée par lettre recommandée avec AR. La société CRC2B suspendra les travaux sans autre formalité. Le client sera tenu à une pénalité de 2°/1000 par jour de retard, limitée à 5% du montant TTC du contrat. Ce retard prolongera d’autant le délai d’exécution et la date de réception. La réalisation du contrat ne pourra avoir lieu qu’un mois après la réception de la mise en demeure notifiée au client par lettre recommandée avec AR, à moins que les parties ne concluent un accord amiable modifiant la durée du chantier et les délais de paiement et prévoient la révision du prix de la manière indiquée ci-après. Cet accord devra être conclu par écrit. A défaut d’accord, la résolution judiciaire pourra être demandée. La société CRC2B pourra exiger : le règlement des indemnités prévues ci-dessus, l’annulation de la clause de l’article 10 par avenant au contrat, un constat d’huissier aux frais avancés par le client pour constater les détériorations ou les voies d’ouvrages déjà réalisées ou mise en œuvre sur le chantier, le règlement du montant établi par l’expert en vue de la remise en l’état du chantier, la société CRC2B étant seule habilitée pour en assurer ou en faire assurer l’exécution, le règlement du montant des frais engagés par la société CRC2B pour le repli la nouvelle amenée et la nouvelle installation du chantier, la révision du coût des travaux depuis la notification de l’appel de fonds jusqu’à la reprise. La notification d’avoir à effectuer cette reprise sera à faire par le client par lettre recommandé avec AR ou par acte extra judiciaire. La société CRC2B aura alors un délai d’un mois pour effectuer cette reprise. L’indice du bâtiment BT01 avec la base le dernier indice connu lors de la notification de l’appel de fonds par rapport au dernier connu lors de la reprise des travaux.

Article 10 - Assurances : La société CRC2B ne sera tenue à aucune indemnisation envers le client pour des dommages à des biens distincts de l’objet du contrat ou manque à gagner. Tout dégât survenant lors des travaux doit faire l’objet d’une déclaration par lettre recommandée adressé au siège de la société CRC2B dans les huit jours suivant la fin des travaux. Passé ce délai, la société CRC2B déclinera toute responsabilité. La société CRC2B déclare être assurée contre les conséquences pécuniaires de sa responsabilité civile dans les conditions imposées par la loi 78.12 du 4/01/1978 et le cas échéant, pour sa responsabilité biennale et décennale mise à charge par les articles 1792.2770 et annexe du code civil. Le client doit avoir souscrit une police d’assurance contre les risques d’incendie ainsi qu’une assurance dommage.

Article 11 - Clause résolutoires : Le contrat est résilié de plein droit si la demande de permis de construire ou demande de modification de permis de construire renouvelée une fois, fait l’objet d’un second refus. Les sommes seront restituées dans le mois de la résolution pour les travaux nécessitant ce permis ou modificatif. Le client déclare que le prix sera payé partiellement au moyen de prêts. En cas de refus total de ces prêts, il sera remboursé intégralement dans le mois suivant la résolution. En cas de refus partiel ou diminution de ses possibilités financières, la société CRC2B lui proposera un allègement de son plan ou diminution de ses prestations. L’obtention partielle du financement n’entraîne pas la caducité du présent contrat, mais seulement sa modification dans le sens d’un réajustement aux nouvelles conditions financières. Le contrat sera résolu de plein droit si le client fait preuve d’une carence persistante en particulier au niveau de ses paiements. Cette résolution entraînera à sa charge : indemnités, dommages et intérêts appréciés par les tribunaux.

Article 12 - Indemnité : En dehors des clauses ci-dessus, si le client dénonce son contrat avant le début des travaux, il réglera à la société CRC2B, à titre de dommage et intérêts, une somme égale à 20% du montant du devis. S’il renonce à son contrat de travaux entrepris (toute phase commencée étant due en totalité) il devra verser à la société CRC2B une indemnité égale à 15% du montant dû. S’il décide, en cours de travaux, de retirer à la société CRC2B une prestation qu’il souhaite se réserver, il devra verser une indemnité de 20% du montant ainsi annulé.

Article 13 - Propriété des matériaux : La société CRC2B reste seule propriétaire des matériaux et éléments techniques, qu’ils soient seulement approvisionnés sur le chantier ou qu’ils soient incorporés à l’ouvrage, et ce jusqu’au paiement effectif de la part du client.

Article 14 - Propriété des plans : La société CRC2B conserve en toute hypothèse ses droits, et notamment l’entière propriété de ses plans, études avant-projets avec l’exclusivité des droits de reproduction (conformément à la loi du 11/03/1957 et à la toute autre loi en vigueur ou à venir).

Article 15 - Devoir préparation du client : Le client devra avoir facilité accessibilité en enlevant et stocker tous matériels de valeur risquant une dégradation involontaire (meubles, électroménagers, objet personnel, ex…), toutes dégradations sur ce dit matériel ne sera pas prisent en charge par la société CRC2B, ni remboursé, ni réparé. Les éléments de valeur ne pouvant être enlevés devront être protégé et hors de la zone de circulation par le client. Le client devra réserver une pièce de stockage hors d’eau et hors d’air pour le matériel nécessaire à la réalisation des travaux. L’intégralité matérielle stockée dans vos locos sera sous votre responsabilité exclusive.

Article 16 - Démarchage téléphonique - Si il ne souhaite pas être démarché par téléphone, le client pourra s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site : www.bloctel.gouv.fr

Article 17 - Médiation de la consommation - Selon l’article L.616-1 du Code de la consommation, il est rappelé que « tout professionnel communique au consommateur, selon des modalités fixées par décret en Conseil d'Etat, les coordonnées du médiateur compétent dont il relève. ». A ce titre Construction et Rénovation du Cap propose à ses clients, dans le cadre de litiges qui n’auraient pas trouvé résolution de manière amiable, la médiation d’un médiateur de la consommation, dont les coordonnées sont les suivantes : CNPM Médiation Consommation - Roland LONJON - contact-admin@cnpm-mediation-consommation.eu - www.cnpm-mediation-consommation.eu - Il est rappelé que la médiation n’est pas obligatoire mais uniquement proposée afin de résoudre les litiges en évitant un recours à la justice.